「さ」から始まる不動産用語集｜賃貸[マンション・アパート・一戸建て]の物件情報を検索、希望のお部屋探しなら【賃貸住宅 D-ROOM】

用語集

採光	室外の自然光を、窓などを通して建物内部に取り入れることをいいます。
サーモスタット	温度の上がり下がりを自動調節する温度制御器のことです。
下がり天井	天井が低くなっている部分で、その中に梁やパイプスペース等があります。
サニタリー	浴室、洗面、トイレ等、衛生設備機器。
散水栓	一般的には、庭や玄関付近に設置されることが多く、掃除や庭手入れのための水道の蛇口です。
サンルーム	屋根や壁をガラス張りで造ることにより光を多く採り入れられる部屋で、リビングの外側に設置されることが多いようです。
CATV	有線によって送受信の行われるテレビシステムです。電波の届かない山間やビルのうしろなど難視聴地域では、大容量の受信アンテナを山頂やビルの屋上に建設し、そこで受けた電波を同軸ケーブルなどを通じて、各戸に分けて伝送するシステムのことです。メディアの一つとして、地域内に小さなスタジオを作り、そこから直接有線でテレビ電波を送ったり、各家庭から送信したりする双方向通信の有力な手段として、各地で使われるようになっています。
CFシート	ビニール系シート床材の一種です。汚れを水で簡単に落としやすいため、洗面所・台所・トイレなどに使用されることが多いです。
ジェットバス	浴槽にいくつかの穴が開いていて、そこからお湯や泡が噴き出すしくみの風呂。
シャッター雨戸	シャッターと同じ方法で開閉する雨戸です。庇（ひさし）を兼ねた窓上部の収納ケースにシャッター雨戸を巻き上げて収納するため、戸袋が不要となりスッキリした外観となります。
敷金	建物の賃貸借契約時に授受される金銭で、利息なしで返金されるものです。賃貸借の継続中は、たとえ未払賃料があっても、敷金が賃料に充当されることはありません。
システムキッチン	一般的に組み合わせの自由度が高いキッチンの事をいいます。流し台や調理台、コンロ、などの各ユニットに統一感があり、種類も豊富でそれぞれを組み合わせることが可能です。
実印	他人に対し、自分を証明できる重要な印鑑です。住民登録をしている市区町村の役所・役場に登録申請し、受理された印鑑をいいます。法律上・社会上において権利や義務が発生します。
ジャロジー	水平な羽板を縦に並べたルーバーで、羽板の角度を変えることができるものです。
重要事項説明	宅建業者(不動産業者)が契約前にその建物に関する権利関係や取引条件等について、賃借人に説明することです。また書面（重要事項説明書）を交付しなければなりません。
準耐火構造	耐火構造以外の構造であって耐火構造に準ずる耐火性能を有し、国土交通大臣が定めた構造方法を用いたものか、国土交通大臣の認定を受けたものをいいます。耐火構造は鎮火後、補修程度で再使用できるような構造をいいますが、準耐火構造は延焼抑制を目的として、鎮火後の再使用は想定しないところに違いがあります。
浄水器	活性炭フィルター等を使い水道水をろ過し、カルキ臭や雑菌などを除去する装置です。亜硝酸性窒素や硝酸性窒素、リン、塩分などは除去できません。他にアルカリイオン成水器、陽イオン交換式やクリスタルヴァレー浄水器等があります。
浄化槽	浄化槽は生活排水、水洗便所の汚水の汚れを、微生物の力などで減らし、きれいにして放流する装置です。
シンク	流し台のなかで、皿や鍋などを洗う水槽部分のことです。材質的にはステンレスが多いが、ホーロー、アルミ等もあります。また、2つある場合をダブルシンクといい、大きな水槽をジャンボシンクといいます。
シングルレバー混合水栓	→混合水栓
筋かい	柱と柱の間に対角線に取り付け、建築物や足場を補強する部材のことです。
スロープ	自転車や車椅子、高齢者など、階段や大きな段差では通行しにくい通路を、ゆるやかな傾斜にすることで通りやすくした通路のことです。
スロップシンク	バルコニーなどの屋外に設置される清掃用シンクのことです。雑巾やモップ、使用後のガーデニング道具・アウトドアグッズなど、「汚れ物」の洗浄をする際に便利です。
石膏ボード	石膏を主成分とした素材を使用し、それを心材として表面を厚紙で覆って板状にした建材のことです。
善管注意義務	善良な管理者としての注意義務の意。行為者の社会的地位などから考え、通常期待される注意義務のことです。
洗濯パン	洗濯機を置くための、排水口がついた防水パンのこと。一般的に白いプラスチック製のものでできていることが多いです。
センターコア方式	間取りの中央部分に玄関や水回りの設備をもってきた間取りのこと。これにより各部屋の独立性が高くなります。
セントラルヒーティング	熱源装置（ボイラー）を、1ヶ所（1箇）に設け、そのボイラーから各室へ熱源を供給する暖房方式です。各室へ送られる熱源としては、温水、蒸気、温風等があるが、温水が使われる場合がもっとも多い。暖房だけでなく、給湯機能を有するものもあり、セントラル給湯暖房システムを含めてセントラルヒーティングといいます。
洗髪洗面化粧台	洗髪ができる洗面化粧台です。シャワーヘッドなどが備えられています。
専有部分	建物の中で、個人が単独で所有できる部分のことです。なお、バルコニーは専有部分と思われがちですが、専有所有権が認められているだけであり、共有部分となります。
専用庭	マンションなどの建物で、主に1階の居住者だけが専用的に使用できるよう作られた庭のことです。
相殺	2人の者がお互いに同じ種類の債権をもっているとき、相手方への意思表示のもと、債務を相当額消滅させることを指します。
SOHO	スモールオフィス・ホームオフィス（Small Office Home Office）の略称です。企業などから委託された仕事を、自宅や小さな事務所で業務を行うことを指します。
側溝	道路や鉄道路に沿って設ける排水溝のことです。
外断熱工法	建物の外側に断熱層を設けることで、建物内の熱や冷気を外に逃がさないようにするための工法です。
ソーラーシステム	太陽熱を利用して給湯・暖冷房・発電を行うシステムのことです。ソーラーシステムは、アクティブソーラーシステムとパッシブソーラーシステムの2つに分類されます。前者は、何らかの機械装置を用いて太陽熱を利用するシステムであり、後者は、機械装置を使わないで、方位や設計等によって、太陽熱を利用するシステムです。アクティブソーラーは、さらに、ポンプを使って水または空気等の媒体を循環させるか否かによって、強制循環式ソーラーシステムと太陽熱温水器とに分かれます。太陽熱温水器は、さらに、汲置式と自然循環式とに分かれます。
ソフトダウンウォール	高い位置にあるキッチンの吊り戸棚も、これにより軽い力で引っ張って降ろすことができます。中のものが取り出しやすくなります。